Информационный портал Национальной ассоциации сметного
ценообразования и стоимостного инжиниринга

23.10.201707:30

Новости

Эксперт: повышение тарифов ЖКХ активизирует рынок жилья в Белоруссии

24 Января 2012, 14:28
Версия для печати

Существенно урезав господдержку строительства, в правительстве Белоруссии задумались над альтернативными механизмами решения жилищной проблемы. Как сообщает Onliner.by, ни ипотека, ни система строительных сбережений в Белоруссии пока полноценно не работают.

По мнению декана экономического факультета БГУ Михаила Ковалева, для решения проблемы активизации рынка жилья в Белоруссии необходимо не только строить жилье, но и стимулировать развитие вторичного рынка, чтобы избыточную жилплощадь продавали и сдавали.

«Оживление на вторичном рынке может произойти тогда, когда мы будем в большей степени оплачивать себестоимость жилищно-коммунальных услуг, — полагает Михаил Ковалев. — При таком положении сами домовладельцы будут заинтересованы избавляться от избыточной жилплощади. Объем предложения на рынке вырастет, и это может стать стимулом для снижения стоимости квадратного метра».

Есть, по словам эксперта, еще один непопулярный способ насытить рынок предложением — обложить налогом владельцев чрезмерно больших квартир: нерационально, когда один человек проживает в трех комнатах.

«Во многих странах мира высокие налоги на недвижимость. У нас тоже можно было бы пойти по такому пути: брать повышенный налог за слишком большие квартиры, «лишние» квадратные метры, — говорит экономист. — Ведь сейчас в некоторых новостройках до половины окон вечером не светятся. А это значит, что такие квартиры построены с расчетом, что они в будущем подорожают. Если в таком строительстве использовались льготные кредиты, то такую ситуацию вряд ли можно назвать нормальной».