Информационный портал Национальной ассоциации сметного
ценообразования и стоимостного инжиниринга

18.09.202020:35

Новости

Госдума ужесточает отбор застройщиков, претендующих на проекты Фонда РЖС

Госдума ужесточает отбор застройщиков, претендующих на проекты Фонда РЖС
18 Декабря 2012, 18:20
Версия для печати

Госдума приняла в третьем чтении закон, направленный на установление определенных ограничений для застройщиков, претендующих на осуществление строительства на землях федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).

Как сообщает «Прайм», закон устанавливает закрытый перечень требований, предъявляемых к участникам аукционов Фонда РЖС, на которые выставляются земельные участки фонда для жилищного и иного строительства. Предусматривается, что опыт участника аукциона в качестве застройщика должен быть не менее трех лет. При этом совокупный объем ввода в эксплуатацию застройщиком за последние три года должен составлять не меньше среднего годового объема, предусмотренного документацией по проведению аукциона.

Одним из требований к участнику является отсутствие налоговой задолженности в размере 25% балансовой стоимости активов участника. Кроме того, застройщик должен иметь допуск к работам от саморегулируемой организации, также у него должны отсутствовать обязательства, предусмотренные государственными контрактами. Застройщик не должен числиться в реестре недобросовестных поставщиков. Вводится запрет на присутствие в органах управления людей, имеющих судимость за экономические преступления, и дисквалифицированных.

В отношении участника не должна проводиться процедура ликвидации, не должно быть решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства.

Кроме того, закон расширяет перечень функций Фонда РЖС, включив в них контроль за качеством работ при возведении объектов капитального строительства на земельных участках фонда. Правление фонда будет утверждать соответствующий регламент контроля. В функции фонда включена также передача земель в безвозмездное срочное пользование для строительства общежитий федеральных государственных образовательных учреждений.

Документом также определяется порядок направления Фондом РЖС сведений об участниках аукционов для включения в реестр недобросовестных поставщиков. К таким сведениям относится информация об участниках аукционов, уклонившихся от заключения договоров купли-продажи или аренды земельных участков фонда, а также сведения о лицах, с которыми договоры купли-продажи или аренды расторгнуты в связи с существенным нарушением ими условий договоров.