Информационный портал Национальной ассоциации сметного
ценообразования и стоимостного инжиниринга

20.06.201808:30

Новости

Падение курса форинта обвалило рынок недвижимости Венгрии

Падение курса форинта обвалило рынок недвижимости Венгрии
28 Марта 2012, 10:04
Версия для печати

Венгерские заемщики не могут обслуживать валютные ипотечные кредиты из-за падения курса форинта. Эта ситуация привела к обвалу рынка недвижимости страны, передает JJC.ru.

Падение курса форинта сделало ипотечные кредиты в валюте финансовым камнем на шее многих жителей Венгрии. Выплаты по ипотеке постоянно увеличиваются в пересчете на национальную валюту, что не позволяет заемщикам своевременно расплачиваться с банкирами. Новые покупатели не спешат воспользоваться падением цен.

Власти Венгрии запретили банкирам выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте в 2010 году. Это остановило бум валютного кредитования в стране, который стал причиной нынешнего обвала рынка недвижимости.

Строительство новых домов в Венгрии упало в 2011 году до минимального значения с 30-х годов XX столетия, когда правительство начало собирать статистические данные. Количество сделок с недвижимостью сократилось до 90 000 в прошлом году с 270 000 в пиковом 2003 году. По данным OTP Mortgage Bank, стоимость жилых объектов сократилась на 15% с 2008 года. Падение цен за четыре последних года составило 30% с учетом инфляции, сообщает Королевский институт оценщиков Великобритании.

Венгерские строители возвели 12 655 домов в прошлом году, что на 39% ниже показателя 2010 года. Представитель OTP Mortgage Bank Даниель Журис назвал ситуацию на рынке недвижимости страны тупиком. Банкиры не выдают кредиты из-за экономического спада и низкой платежеспособности населения. Люди не покупают недвижимость из-за отсутствия кредитов. Низкий спрос на жилье приводит к спаду в строительстве и экономике. Господин Журис говорит, что этот порочный круг необходимо разрывать немедленно.