Информационный портал Национальной ассоциации сметного
ценообразования и стоимостного инжиниринга

19.09.201916:51

Новости

Падение цен на недвижимость в Европе за время кризиса составило до 60%

19 Марта 2012, 16:53
Версия для печати

Цены на недвижимость в Европе за время кризиса упали до 60%. Самое сильное падение цен зафиксировано в Афинах и Дублине, меньше всего пострадал сектор элитной недвижимости, сообщает Euromag.

Кризис больно ударил по сектору жилой недвижимости в Испании. По оценке экспертов, сейчас количество непроданных объектов недвижимости достигло 1 млн. В 2012 году эксперты прогнозируют незначительный рост сделок с недвижимостью, но общая тенденция останется неизменной на протяжении еще нескольких лет.

По словам сотрудника агентства недвижимости Scenari Immobiliari Паоло Джанассо, из-за падения спроса на недвижимость в Мадриде и Барселоне в некоторых кварталах цены на квартиры и дома упали на 50%. Недвижимость класса люкс потеряла всего 10-15% своей стоимости. В 2011 году большинство сделок касалось недвижимости на основных курортах Испании, а также увеличилось количество купленных вилл в глубине материка, как и в других европейских странах.

В Лиссабоне количество нераспроданной недвижимости немного меньше, чем в Мадриде, но город тоже ощущает нехватку иностранных инвесторов.

Резкое падение цен на квартиры в Дублине произошло несколько лет назад, их стоимость уменьшилась на 50-60%. По мнению Джанассо, дублинская недвижимость не может конкурировать с лондонской ни в долговременной перспективе, ни с точки зрения спекуляций на рынке недвижимости.

Рынки недвижимости восточноевропейских стран можно описать как незрелые, обладающие высокой степенью риска. В Будапеште за последнее время цены упали на 30%.

Стоимость объектов недвижимости в Афинах уменьшилась на 60%. Диаметрально противоположная ситуация сложилась на островах Греции — здесь недвижимость активно скупают иностранцы. Например, на острове Миконос (Mykonos)1 кв. м стоит от 900 до 3500 евро, а на острове Скопелос (Skopelos) цена за 1 кв. м начинается от 500 евро.