Информационный портал Национальной ассоциации сметного
ценообразования и стоимостного инжиниринга

23.11.201702:53

Идеальный мегаполис – город небоскребов

Идеальный мегаполис – город небоскребов
10 Апреля 2012, 11:03
Версия для печати

- Профессор Тисс, с точки зрения экономической географии, где целесообразнее всего располагать центры притяжения для бизнеса – особые экономические зоны, технопарки, индустриальные кластеры?

- Стоимость осуществления торговых операций включает стоимость реализации транзакций между поставщиком услуги или товара, расположенным в одном месте, и клиентом, расположенным в другом. Сюда входят и транспортные расходы, и тарифные и нетарифные барьеры и прочие. Усиление конкуренции делает бизнес более чувствительным к небольшим различиям в стоимости товаров, так что местоположение, предполагающее меньшие транспортные расходы, более привлекательно для компаний.

Если посмотреть на Китай, то там первые особые экономические зоны возникли вблизи Гонконга. На тот момент он был наиболее развитым и богатым городом, располагать поблизости центры притяжения для бизнеса было в высшей степени целесообразным. Потом ОЭЗ появились в Шанхае, в логистическом центре Тянцзинь, расположенном в 90 километрах от Пекина и связанным с ним скоростным сообщением.

То есть, большинство китайских зон, где расположены предприятия, производящие продукцию на экспорт, находятся на побережье. В других частях страны их мало, а на западе – ни одной. Такое расположение объясняется дешевизной транспортных расходов на морские контейнерные перевозки. Предприятия в особых зонах, ориентированных на внутренний рынок, морскими перевозками практически не пользуются за исключением, пожалуй, связей между Гонконгом и Шанхем. ОЭЗ, расположенным внутри страны и фокусирующимся на внутреннем рынке, требуются развитые системы автомобильных и железных дорог, которые сейчас активно строятся в Китае. Расположение ОЭЗ должно быть продуманным, и если создавать их в большом количестве, они перестают работать и быть привлекательными. Особых зон должно быть немного.

- Считается, что специализация зоны развития позволяет за счет высокой концентрации производств из одной отрасли достичь эффекта синергии. Что Вы об этом думаете?

- Узкая специализация хороша в краткосрочной перспективе. Со временем продукция любой индустрии перестает пользоваться спросом, отрасль становится депрессивной. И если территория специализируется именно на такой индустрии, это имеет негативные последствия. То же касается и бизнеса: если компания во Франции сегодня специализируется в текстильной промышленности, ее не ждет ничего хорошего, поскольку придется конкурировать с Китаем. Впрочем, территории и зоны могут специализироваться на растущей индустрии. В плане экономической устойчивости большие города очень хороши и стабильны за счет своей деверсифицированности. Они специализируются на трех-четырех индустриях, и если в одном секторе наблюдается сильный спад, остальные продолжают нормально действовать. Потерявшие работу люди могут трудоустроиться, и не происходит оттока квалифицированных кадров.

- В агломерациях города-спутники зачастую специализируются в одной отрасли. Так было с моногородами в СССР, многие из которых сейчас в упадке. В чем смысл узкой специализации небольшого города?

- В СССР моногорода создавались, чтобы производить товар в больших объемах, снизив, таким образом, издержки и среднюю стоимость. Однако если на рынке появляется слишком много конкурентов, если индустрия приходит в упадок, города умирают или перепрофилируются. Во Франции есть города, которые специализировались на автомобилестроении. В 1960-70-е вся Европа покупала машины, а сегодня спрос на них почти не растет. В итоге эти заводы нашли новые рынки сбыта в Румынии и Китае и переместили туда свои производства. Диверсификация производств хороша, если город достаточно велик. Иначе нет достаточного спроса и ресурсов, чтобы производить большими объемами с минимальными издержками.

- В таком случае, Москва вполне может позволить себе диверсификацию. На чем она могла бы специализироваться?

- Конечно, любой мегаполис хочет быть мировым финансовым центром. Но, думаю, что действительно важно и приоритетно, и есть во всех успешных развитых городах - это человеческий капитал. Москве необходимы действительно высококлассные университеты.

- Если бы экономист планировал идеальный мегаполис, сколько у него было бы центров, был бы это город небоскребов или малоэтажек?

- Число центров притяжения будет зависеть от размера города и роли государства в экономике. В России, например, связи политики и бизнеса сильнее, чем в США или Великобритании. Однако высокое влияние политического фактора не означает, что вся бизнес-активность должна осуществляться вблизи Кремля. Город со многими центрами притяжения дает возможность сократить транспортные расходы и нагрузку на транспортную систему, что, как мы выяснили, хорошо для бизнеса.

С этой же точки зрения, имея намерение построить город на определенное число жителей и выбирая между высотными зданиями и малоэтажными, я бы выбрал небоскребы. Так город будет занимать меньшую территорию, будет требоваться меньше времени на дорогу из одного конца в другой, а при развитой системе общественного транспорта люди станут меньше пользоваться личными автомобилями. Это хорошо и с точки зрения экологии. Другой вопрос – захотим ли мы жить в городах с такой высокой концентрацией людей, таким давлением со стороны социума.

Беседовала Ксения ЛАКТИОНОВА

Фото: www.hse.ru

ПО ТЕМЕ

Первые арендные дома начали строить на Сахалине
Первые арендные дома начали строить на Сахалине
Мутко: стадионы к ЧМ-2018 строятся по графику
Мутко: стадионы к ЧМ-2018 строятся по графику
Минстрой предлагает отложить на год введение новой схемы обращения с мусором
Минстрой предлагает отложить на год введение новой схемы обращения с мусором
У строителей Сахалина будет свой типовой контракт, разработанный СРО
У строителей Сахалина будет свой типовой контракт, разработанный СРО
Минстрой может ужесточить требования к продлению строительства домов дольщиков
Минстрой может ужесточить требования к продлению строительства домов дольщиков
В России появились стандарты для стройматериалов на основе керамзита
В России появились стандарты для стройматериалов на основе керамзита
Избран новый состав набсовета АИЖК
Избран новый состав набсовета АИЖК
Власти Москвы сократили до трех месяцев срок перехода на спецсчета по капремонту
Власти Москвы сократили до трех месяцев срок перехода на спецсчета по капремонту
Объем незавершенного госстроительства в 2014 г вырос на 16,5%
Объем незавершенного госстроительства в 2014 г вырос на 16,5%
Минстрой: поправки в закон о концессиях в ЖКХ позволят передавать МУПы с долгами
Минстрой: поправки в закон о концессиях в ЖКХ позволят передавать МУПы с долгами